222 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
443 500 $
Autre · 3 443 $/m² · 128,8 m² · constr. 2023 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427926242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
09092427926242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 829 $ Poids 35 % |
| 2 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 617 m · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 555 478 $ Poids 19 % |
| 3 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 155 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 810 $ Poids 6 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 404 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 906 $ Poids 4 % |
| 7 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 480 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 525 203 $ Poids 3 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 297 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 190 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 660 012 $ Poids 2 % |
| 12 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.