179 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427948267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
09092427948267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 69 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 73 208 $ Poids 32 % |
| 3 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 027 $ Poids 10 % |
| 4 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 85 077 $ Poids 10 % |
| 5 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 850 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 088 $ Poids 3 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 227 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 251 881 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 297 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 282 175 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.