240 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 62,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427948380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
09092427948380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 794 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 671 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 835 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 261 $ Poids 37 % |
| 3 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 431 m · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 549 $ Poids 23 % |
| 4 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 365 383 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 745 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 444 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 214 648 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 405 $ Poids 2 % |
| 9 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 186 640 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue des Coquillages, Sainte-Luce 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 337 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 306 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.