154 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
169 100 $
Terrain · 2 307 $/m² · 73,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 62 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428060242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
09092428060242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 24 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Marées, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 68 750 $ Ajust. marché +3 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 228 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Luce 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.