Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 893 $/m² · 263,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 45 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428070661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
09092428070661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 48 m · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 117 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 55 953 $ (202 $/m²) 277,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 732 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 59 737 $ Poids 2 % |
| 3 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 444 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 461 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.