170 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
301 900 $
Chalet · 4 052 $/m² · 74,5 m² · constr. 1961 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428081680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
09092428081680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 273 $ Poids 28 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 351 421 $ Poids 22 % |
| 3 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 65 578 $ Poids 18 % |
| 4 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 940 $ Poids 16 % |
| 5 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 91 m · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 358 456 $ Poids 16 % |
| 6 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 056 $ Poids 8 % |
| 7 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 174 362 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 949 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 75 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 194 831 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 211 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 171 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.