293 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428090172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
09092428090172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 62 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 76 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 749 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 299 850 $ Poids 2 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 273 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 318 588 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 109 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 380 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 278 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.