295 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428090722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
09092428090722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 77 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 903 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 205 $ Poids 8 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 260 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 331 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +575 $ | 122 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.