276 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
215 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 21 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428091601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
09092428091601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 113 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 220 m · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 56 % |
| 3 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 945 $ Poids 27 % |
| 4 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 444 416 $ Poids 26 % |
| 5 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 737 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 182 m · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 267 $ Poids 17 % |
| 7 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 286 m · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 572 175 $ Poids 17 % |
| 8 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 801 $ Poids 16 % |
| 9 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 72 364 $ Poids 13 % |
| 10 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 303 354 $ Poids 13 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 599 $ Poids 10 % |
| 12 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 191 660 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.