305 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437538353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
09092437538353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 308 151 $ Poids 39 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 325 043 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 112 150 $ Poids 36 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 305 720 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 253 433 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 689 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 284 346 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 386 972 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 236 734 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 418 142 $ Poids 14 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 566 $ Poids 13 % |
| 12 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 278 810 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.