301 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 147,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437538949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
09092437538949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 969 $ Poids 48 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 466 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 871 $ Poids 27 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 866 $ Poids 26 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 341 560 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 186 643 $ Poids 20 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 283 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 699 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 314 573 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.