126 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 146 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437549360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
09092437549360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 293 487 $ Poids 38 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 309 602 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 106 367 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 291 417 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 517 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 370 466 $ Poids 18 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 991 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 399 156 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 418 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 211 261 $ Poids 6 % |
| 11 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 105 667 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.