125 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 150,2 m² · constr. 1910 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437549436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
09092437549436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 36 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 670 $ Poids 50 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 778 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 113 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 910 $ Poids 25 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 344 760 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 188 495 $ Poids 19 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 329 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 411 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 317 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.