137 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 203,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437558707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
09092437558707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 182 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 162 $ Poids 19 % |
| 3 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 812 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 552 $ Poids 13 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 019 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 640 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 036 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 423 125 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 387 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.