145 Route 298 · Sainte-Luce
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 15 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 424,7 m²
Frontage
229 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437586521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
09092437586521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 57 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 296 449 $ Poids 16 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 312 812 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 107 727 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 254 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 226 749 $ Poids 8 % |
| 6 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 237 551 $ Poids 7 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 001 $ Poids 7 % |
| 9 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 205 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 243 828 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 402 464 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 273 769 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.