Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
441 300 $
Autre · 882 $/m² · 500,3 m² · constr. 1981 · terrain 841 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 311,4 m²
Frontage
114 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437676570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
09092437676570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue des Érables, Sainte-Luce 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (634 $/m²) 441,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 799 $ Poids 10 % |
| 2 | 46-48, Rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 129 $/m²) 637,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −77 478 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 752 509 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.