12 Rue CÔTÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 128,2 m² · constr. 2008 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437702323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
09092437702323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 78 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 562 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 348 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 537 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 507 358 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 984 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 369 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 199 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 305 007 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 857 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 709 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 201 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 701 m · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 345 293 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.