7 Rue CÔTÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 100,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437702467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
09092437702467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 382 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 413 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 941 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 329 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 936 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 589 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 073 $ Poids 48 % |
| 6 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 926 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 273 021 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 981 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 752 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 873 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 256 385 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 461 425 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 791 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.