9 Rue CÔTÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437702856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
09092437702856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 75 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 133 595 $ Poids 58 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 427 $ Poids 56 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 964 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 346 961 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 959 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 961 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 622 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 777 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 287 081 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 475 037 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 411 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 856 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 425 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.