115 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 1 145 $/m² · 141,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 22 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437713709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
09092437713709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 23 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 3 m · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 753 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 787 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 365 972 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 707 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 795 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 322 135 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 416 440 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 182 940 $ Poids 33 % |
| 9 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 766 m · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 218 900 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 357 876 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 907 m · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 318 948 $ Poids 12 % |
| 12 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 567 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.