123 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 193,8 m² · constr. 1866 · terrain 1 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437734096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
09092437734096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 914 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 037 $ Poids 34 % |
| 2 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 789 $ Poids 31 % |
| 3 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 857 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 818 $ Poids 29 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 955 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 316 $ Poids 14 % |
| 5 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 006 $ Poids 6 % |
| 6 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 728 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.