202 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437746930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
09092437746930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 76 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 932 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 982 $ Poids 41 % |
| 3 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 951 $ Poids 33 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 500 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 125 584 $ Poids 32 % |
| 6 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 316 469 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 856 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 622 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 442 103 $ Poids 17 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 460 710 $ Poids 10 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 030 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.