204 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437756132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
09092437756132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 51 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 728 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 104 $ Poids 38 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 423 $ Poids 30 % |
| 3 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 047 $ Poids 30 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 314 952 $ Poids 29 % |
| 5 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 888 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 192 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 218 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 117 834 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 359 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 669 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 297 937 $ Poids 12 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 903 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.