213 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 269,8 m² · constr. 1900 · terrain 35 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 495,3 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437798156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
09092437798156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 304 $ Poids 14 % |
| 2 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 537 $ Poids 10 % |
| 3 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 875 $ Poids 9 % |
| 4 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.