220 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
306 900 $
Autre · 2 951 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 122 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 373 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437855123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
09092437855123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 50 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 569 $ Poids 26 % |
| 2 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 302 770 $ Poids 25 % |
| 3 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 922 $ Poids 23 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 566 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 322 073 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 351 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 111 000 $ Poids 11 % |
| 8 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 702 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 280 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 383 772 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 596 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.