278 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438001032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
09092438001032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 692 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 954 $ Poids 29 % |
| 2 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 305 511 $ Poids 22 % |
| 3 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 353 225 $ Poids 21 % |
| 4 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 227 m · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 359 567 $ Poids 19 % |
| 5 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 593 $ Poids 17 % |
| 6 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 64 213 $ Poids 12 % |
| 7 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 175 489 $ Poids 10 % |
| 8 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 031 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 196 645 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −680 $ | 171 930 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 206 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.