294 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 96 m² · constr. 1931 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 134 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438032387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
09092438032387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 52 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 927 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 865 $ Poids 16 % |
| 3 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 74 743 $ Poids 7 % |
| 4 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 078 $ Poids 1 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 123 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 262 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.