337 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 7 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 935,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 162 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438062254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
09092438062254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 73 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 124 $ Poids 59 % |
| 2 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 387 $ Poids 2 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 318 365 $ Poids 1 % |
| 5 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −9 819 $ | 133 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 371 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 338 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 117 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 321 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.