339 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 183,3 m² · constr. 1968 · terrain 6 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 919,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438062536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
09092438062536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 89 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 359 $ Poids 12 % |
| 2 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 817 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.