343 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
302 500 $
Chalet · 4 023 $/m² · 75,2 m² · constr. 1898 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438063694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
09092438063694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 18 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 38 % |
| 2 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 636 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 110 $ Poids 34 % |
| 3 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 173 542 $ Poids 26 % |
| 4 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 927 m · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 477 $ Poids 10 % |
| 5 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 821 $ Poids 6 % |
| 6 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 65 876 $ Poids 4 % |
| 7 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.