353 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 161,6 m² · constr. 1940 · terrain 89 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 259,9 m²
Frontage
247,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438083905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
09092438083905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 867 m · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 063 $ Poids 34 % |
| 2 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 541 523 $ Poids 9 % |
| 3 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 157 $ Poids 8 % |
| 4 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 411 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 363 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 196 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 356 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.