Route 298 · Sainte-Luce
Valeur estimée
197 600 $
Autre · 1 224 $/m² · 161,5 m² · constr. 1995 · terrain 73 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 131,7 m²
Frontage
373,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 17 800 $ +382.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447514892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
09092447514892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 27 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 315 m · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 357 438 $ Poids 40 % |
| 3 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 575 $ Poids 8 % |
| 4 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 090 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 909 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 216 $ Poids 5 % |
| 7 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 985 $ Poids 5 % |
| 8 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 901 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 238 266 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −4 556 $ | 209 634 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.