302 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 86 m² · constr. 1991 · terrain 12 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 904,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447532857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
09092447532857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 239 619 $ Poids 3 % |
| 2 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 397 $ Poids 3 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 451 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 307 644 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 230 096 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 159 455 $ Poids 2 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 209 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 409 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 251 053 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 584 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.