300 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 94,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447532872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
09092447532872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 583 $ Poids 4 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 260 960 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 101 417 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 343 $ Poids 2 % |
| 5 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 110 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 112 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 829 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 928 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 214 156 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 758 $ Poids 2 % |
| 12 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.