310 Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
356 900 $
Autre · 1 765 $/m² · 202,2 m² · constr. 1954 · terrain 169 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 279,2 m²
Frontage
302,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447546990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
09092447546990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 63 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 680 m · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 659 $ Poids 52 % |
| 2 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 818 $ Poids 6 % |
| 4 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 265 479 $ Poids 4 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 320 237 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 729 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 488 $ Poids 2 % |
| 8 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 251 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.