Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
353 800 $
Autre · 518 $/m² · 682,9 m² · constr. 1950 · terrain 318 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 305,1 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447608240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
09092447608240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 62 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 22 % |
| 2 | 46-48, Rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 129 $/m²) 637,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 624 $ Poids 20 % |
| 3 | 213, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 882 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, Rue des Érables, Sainte-Luce 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (634 $/m²) 441,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, 4e Rang Ouest, Saint-Donat 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 103 736 $ constr. 1886 Ajust. marché +20 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 135 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 390 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.