206 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
585 700 $
Autre · 2 311 $/m² · 253,4 m² · constr. 1977 · terrain 294 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 733,4 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 516 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447639356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
09092447639356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 92 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 016 $ Poids 16 % |
| 2 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 238 $ Poids 15 % |
| 3 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 341 $ Poids 12 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 287 $ Poids 10 % |
| 5 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 944 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 839 $ Poids 5 % |
| 7 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-01-14 · 4.3 km · Vendu 55 953 $ (202 $/m²) 277,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 732 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +5 316 $ | 69 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.