Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
225 800 $
Autre · constr. 1962 · terrain 112 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 659,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447661332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
09092447661332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 31 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 738 m · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 54 % |
| 2 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 751 m · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 852 $ Poids 14 % |
| 4 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 441 $ Poids 12 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 296 652 $ Poids 11 % |
| 6 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 891 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 8 % |
| 9 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 504 $ Poids 8 % |
| 10 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 198 554 $ Poids 8 % |
| 11 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 7 % |
| 12 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 229 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.