227 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 105 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447812025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
09092447812025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 36 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 273 923 $ Poids 16 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 090 $ Poids 11 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 277 100 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 292 198 $ Poids 8 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 253 030 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 614 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 687 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 971 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 182 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 605 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 173 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.