243 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 76,8 m² · constr. 1981 · terrain 14 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 501,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 90 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447884332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
09092447884332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 32 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 217 719 $ Poids 7 % |
| 2 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 735 $ Poids 4 % |
| 3 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 096 $ Poids 4 % |
| 4 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 289 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 312 $ Poids 2 % |
| 6 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 193 854 $ Poids 1 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 384 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 385 896 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 66 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 209 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 230 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.