245 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447885962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
09092447885962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 72 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 914 $ Poids 5 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 526 $ Poids 4 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 595 $ Poids 3 % |
| 4 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 507 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 228 016 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 432 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.