247 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 186,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 118 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447895384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
09092447895384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 394 $ Poids 2 % |
| 2 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 589 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 537 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 648 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 783 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.