364 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 134,1 m² · constr. 1954 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 120 300 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448018519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
09092448018519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 482 m · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 448 $ Poids 50 % |
| 2 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 529 357 $ Poids 7 % |
| 3 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 310 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 355 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 223 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.