368 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 60,4 m² · constr. 1964 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 90 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448019964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
09092448019964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 28 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 713 m · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 159 755 $ Poids 48 % |
| 2 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 332 298 $ Poids 7 % |
| 3 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 278 579 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 325 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 158 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 190 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.