381 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 110,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 71 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448028208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
09092448028208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 42 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 917 $ Poids 26 % |
| 2 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 132 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 359 879 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 192 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.