375 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 241,9 m² · constr. 1900 · terrain 132 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 103,3 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448054040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
09092448054040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 78 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 843 $ Poids 19 % |
| 2 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (1 839 $/m²) 266,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 529 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.