400 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 69,3 m² · constr. 1954 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448153387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
09092448153387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 173 m · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 166 381 $ Poids 80 % |
| 2 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 709 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 251 $ Poids 26 % |
| 3 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 629 $ Poids 15 % |
| 4 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 819 m · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 171 012 $ Poids 13 % |
| 5 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 338 068 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 285 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 330 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 63 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 181 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.