410 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
228 000 $
Autre · 3 725 $/m² · 61,2 m² · constr. 1975 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448164055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
09092448164055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±98.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 31 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 85 m · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 169 911 $ Poids 64 % |
| 2 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 348 583 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 293 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 343 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.