418 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
256 700 $
Chalet · 4 208 $/m² · 61 m² · constr. 1955 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 105 700 $ +113.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448165691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
09092448165691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 36 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 62 m · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 156 308 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 321 655 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 268 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.