Rang 3E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
175 300 $
Autre · 1 657 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 180 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 698,5 m²
Frontage
244,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 47 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457586637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
09092457586637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 24 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 649 $ Poids 1 % |
| 2 | 89, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 278 605 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 302 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 305 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 321 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 110 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, avenue du Mont-Comi, Saint-Donat 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (722 $/m²) 96,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 3.5 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 305 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.